1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
滋賀県
23.5万円/㎡
前年比+25.3%
草津市
31.8万円/㎡
前年比+6.0%
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ファミールハイツ草津II番館
滋賀県草津市西大路町
東海道本線 / 草津駅 徒歩6分
1997年築 / 21階建 / 201戸 / RC造
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価格偏差値
60.6
非常に割安
推定相場価格より15.6%割安
相場
3,295万円
46.1万円/㎡
1,838
2,810
3,781
4,752
AI査定結果
推定相場価格
3,295万円
46.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,810万円〜3,781万円
39.3万円/㎡〜52.9万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2026年5月30日
ファミールハイツ草津II番館
2,780万円（38.9万円/㎡）/ 8階 / 71.47㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は44.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | 2,780万円 | 38.9万円 | 8階 | 71.47㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/03/04 | 2,780万円 | 38.9万円 | 11階 | 71.47㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/01/30 | 2,980万円 | 41.7万円 | 17階 | 71.47㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/13 | 3,490万円 | 51.6万円 | 18階 | 67.69㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/04 | 3,590万円 | 53.0万円 | 18階 | 67.69㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/03 | 2,720万円 | 38.1万円 | 10階 | 71.47㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/28 | 3,590万円 | 53.0万円 | 9階 | 67.69㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/26 | 2,820万円 | 39.5万円 | 14階 | 71.47㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は37.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | ファミールハイツ草津II番館 草津市西大路町 | 草津駅6分 | 2,780万円 | 38.9万円 | 71.47㎡ | 3LDK | 8階 / 21階建 | 南西 | 1997年 | 201戸 | RC |
| 2025/06/07 | ヴィア・プレッソ 草津市矢橋町 | 南草津駅47分 | 2,290万円 | 29.4万円 | 77.9㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 西 | 1998年 | 207戸 | SRC |
| 2026/02/09 | ローレルコート南草津 草津市野路一丁目 | 南草津駅2分 | 3,980万円 | 47.9万円 | 83.14㎡ | 3LDK | 11階 / 17階建 | 南西 | 2002年 | 170戸 | RC |
| 2026/04/29 | グランドール南草津 草津市東矢倉四丁目 | 南草津駅15分 | 2,498万円 | 36.1万円 | 69.24㎡ | 2LDK+S | 6階 / 14階建 | 南東 | 1997年 | 171戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は滋賀県で25.3%上昇、草津市では6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.9万円）は草津市の平均と比較して22.3%割高です。